03.07.2016 в статью 130 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения, касающиеся урегулирования правового статуса парковочных мест.   

Вышеуказанная статья дополнена новым абзацем. Теперь к  недвижимым  вещам  относятся не только жилые  и  нежилые  помещения, но и предназначенные  для  размещения  транспортных  средств  части зданий или сооружений  (машино-места),  если  границы таких помещений, частей зданий  или    сооружений    описаны    в   установленном   законодательством   о  государственном кадастровом учете порядке. Указанные изменения позволяют осуществлять государственную регистрацию права собственности на машино-места как на объекты недвижимого имущества.

Кроме того, Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ внесены изменения и в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающиеся того, что машино-место наряду с другим недвижимым имуществом может быть предметом ипотеки

Статья 6 вышеуказанного закона содержит положения, регулирующие правовой статус объектов недвижимости, которые отвечают требованиям и характеристикам машино-места и, права на которые были зарегистрированы до дня вступления в его силу.

Так, объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, указанного в настоящей части.

Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона).

Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2017 года.

Татьяна Жижина,
помощник прокурора Хабаровского края