Оказание материальной поддержки в виде выплаты материнского капитала нацелено на создание условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, в связи с чем доли в приобретенном (построенном, реконструированном) жилом помещении с использованием материнского капитала должны быть распределены между родителями и детьми.

Оформление жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность родителей и детей с определением размера долей, является не только правом, но и обязанностью, установленной ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей».

При этом, определить доли в праве общей собственности в приобретенной по ипотеке квартире необходимо в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае его приобретения или строительства с использованием ипотечного кредита (т.е. после погашения ипотеки). Указанное требование содержится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Для выполнения указанного требования, по общему правилу, достаточно составления письменного документа в простой письменной форме с указанием долей, причитающихся супругам и каждому ребенку в семье. Указанное соглашение необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.

Действующее законодательство не содержит требований о размере доли, причитающейся каждому члену семьи, при определении размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.