С 18 октября 2022 изменяются условия участия в программе «Дальневосточная ипотека», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 № 1609.

Теперь на «Дальневосточную ипотеку» могут рассчитывать граждане Российской Федерации, ранее постоянно проживавшие на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, вынужденные покинуть территорию постоянного проживания, прибывшие на территорию Российской Федерации в экстренном массовом порядке и проживающие на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа.

Выплата осуществляется при условии, если кредит выдан в рублях с 1 декабря 2019 по 31 декабря 2024 года включительно, при этом целью кредита является:

- приобретение по договору купли-продажи готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки). В этом случае продавцом может выступать только юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуальный предприниматель, являющиеся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию или разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях;

- приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящихся на этапе строительства, также расположенного на территории Дальневосточного федерального округа;

- приобретение у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа;

- строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по договору подряда, заключенному заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Дальневосточного федерального округа, либо приобретение заемщиком по договору купли-продажи земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, и строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, на таком земельном участке индивидуального жилого дома, либо приобретение заемщиком у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федераций, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на указанном земельном участке и указанный земельный участок;

Размер кредита не может превышать 6 млн. рублей и составлять более 85 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома.

Срок кредита - не более 242 месяцев.

При соблюдении всех условий «Дальневосточной ипотеки» процентная ставка по кредиту не может превышать 2 процентов годовых.